Купить помещение под СТО

Покупка СТО: санитарные требования

Организация бизнеса по ремонту транспорта требует наличия недвижимости. Лучший вариант - купить помещение под СТО. Это выгоднее, чем аренда, которая может прекратиться из-за отсутствия средств или желания второй стороны. Да и вкладывать деньги проще в собственное, чем чужое помещение.

Покупка имеет смысл при условии соблюдения санитарных норм к зданиям, принадлежащим субъектам хозяйствования. Они включают следующие требования:

• целостность оконных стекол;
• исправное состояние системы освещения и арматуры;
• наличие механической или естественной системы вентиляции;
• наличие и исправное состояние системы водоотведения;
• предусмотрено отдельное помещение для работы с аккумуляторами и электролитами, оборудованное емкостями для нейтрализаторов и оборудованием;
• сварочные работы проводятся на специальных стойках;
• отработанное машинное масло сливается в специальные маркированные емкости.

Работники СТО должны иметь возможность соблюдения личной гигиены. Не менее важное требование – твердые полы и поверхности помещений и прилегающих территорий.

Оснащенность помещения должна обеспечивать выполнение нормативов по уровню запыленности, загазованности. Дважды в год проводятся исследования на предмет выполнения нормативов. Если они не выполняются, СТО закрывается, т.к. признается негодным для дальнейшей работы.

Портал по продаже бизнеса «Муравейник» поможет найти подходящее здание, отвечающее всем нормативам и требованиям клиента.

Как выбирать помещение под СТО

Найти деньги для того, чтобы купить помещение под СТО половина дела, не менее важный вопрос: правильный выбор помещения.

Место расположения

Расположение станции исключается в жилых домах и строениях общественно застройки. Бокс или гараж должны располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего жилья или общественного здания.

Хорошим вариантом при этом считается помещение, расположенное в спальном или деловом районе. Не менее популярные варианты - это транспортная развязка и заправочная станция.

Размеры помещения

Требования следующие:

• общая площадь – 270 – 300 кв. м.;
• площадь, выделяемая под один пост – 25 кв. м;
• ширина подъезда – 5 метров.

Рекомендуется оставить место под склад запчастей.

Возведение помещения

Оно или строится на имеющемся участке, который находится в собственности или арендуется, или на нем устанавливается модульный блок. Блок имеет ряд преимуществ. Его проще собрать, но он не считается капитальным строением, которое дает право преимущественной аренды или покупки.

Перед строительством надо получить разрешения от органов власти, только затем начинать работы. Установка модуля избавляет от возни с проектом и получением разрешения на его реализацию.

Чаще всего не такой затратный вариант – переустройство уже имеющегося помещения для устранения имеющихся недостатков. В сравнении со строительством нового здания вложения не такие большие.

Портал по продаже бизнеса «Муравейник» окажет помощь в поиске подходящего помещения, которое удовлетворит и чиновников, и клиента.