Ипотека с государственной поддержкой: как к ней относятся жители России?
Ответ удалось узнать благодаря соцопросу, проведенному экспертами банков ВТБ и Открытие. В нем приняли участие 1 500 совершеннолетних россиян из городов, в которых проживает не менее 100 000 человек. В выборку вошли как граждане, которые уже имеют ипотечный кредит, так и те, кто только подбирает подходящий вариант кредитования, чтобы оформить ипотеку и закрыть вопрос с собственным жильем.
Согласно результатам опроса, почти 80% россиян уверено, что ипотеку должны сделать более адресной. Примерно 40% опрошенных считает, что поддержка льготных категорий граждан и сегмента ИЖС должна быть одинаковой. Около 30% респондентов заявили, что помощь нужно оказывать в первую очередь жителям новых регионов и тем, кто пострадал во время стихийных бедствий. Примерно 25% опрошенных считают, что поддержка государства должна быть направлена на жителей регионов крайнего Севера. А 20% россиян уверено, что государство должно оказывать помощь регионам с самыми низкими темпами ввода в эксплуатацию нового жилья.
Менее 25% опрошенных планируют подавать заявку на кредит в 2024 году. Причем чуть больше 5% из них собирается оформить ипотеку. Их доля наиболее велика на территории Приволжского федерального округа. Здесь проживает около 10% от респондентов, задумывающихся об ипотеке.
50% респондентов, планирующих подать заявку на ипотеку, отметило, что не против использовать целевые вклады, упрощающие покупку жилья, чтобы накопить требуемую сумму — но только при условии предоставления более выгодной процентной ставки. При этом законопроект о них до сих пор находится на рассмотрении. Возможно, именно поэтому более 40% респондентов затруднилось с ответом, признавшись, что им нужно больше знать о целевых вкладах. Менее 10% россиян относится к ним отрицательно, поскольку не считают их выгодными.
Согласно результатам проведенного исследования, наиболее велик спрос на квартиры в новостройках. Им отдала предпочтение почти половина респондентов. Чуть больше трети опрошенных собирается приобрести в ипотеку жилье на вторичном рынке, а 25% россиян планирует либо купить, либо построить загородный дом. Около 10% респондентов хочет переехать в другой регион. А чуть больше 5% опрошенных до сих пор не определилось с типом недвижимости.
К слову, если говорить о том, как выглядит среднестатистический заемщик, есть исследование, согласно которому чаще всего к услугам кредитования прибегают семьи с двумя несовершеннолетними детьми, матери-одиночки и пенсионеры. Что также подтверждает мысль о том, чтобы сделать ипотеку более социально направленной.
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование», отметил, что благодаря государственной поддержке многим гражданам удалось обзавестись собственным жильем даже в очень сложный для российской экономики период. Однако сейчас потенциальные заемщики уверены в том, что ее следует сделать более социально ориентированной.
По словам эксперта, предложение о том, чтобы начать оказывать государственную поддержку в сегменте ИЖС, вполне справедливо, так как для семей с детьми частные дома более предпочтительны, чем квартиры. К тому же на данном рынке спрос заметно выше предложения, что обусловлено отсутствием крупных игроков и недостаточной прозрачностью.
Бабин отметил, что государственная поддержка, без сомнения, должна быть направлена и на жителей отдаленных населенных пунктов. Климатические условия в таких местах, как правило, очень суровые, поэтому без собственного благоустроенного жилища попросту не обойтись.
Поддержал эксперт и идею о перенаправлении государственной поддержки в регионы с низкими темпами ввода нового жилья. Он считает, что благодаря этому у строительных компаний появится стимул начать вести там деятельность. Это, безусловно, повысит качество жизни в таких регионах, к числу которых относятся и присоединившиеся к России недавно.
1 июля завершилась программа ипотеки с государственной поддержкой, которая была запущена в 2020 году и предполагала выдачу кредитных средств по ставке 8%. ИТ-ипотека будет действовать вплоть до конца текущего года. А семейную ипотеку продлят до 2030 года (как и арктическую и дальневосточную). Правда, ее условия были изменены. А сельская ипотека и вовсе стала бессрочной.
Несмотря на западные санкции, которые повлияли на рынок ипотеки в России, эксперты предполагают, что при отсутствии шокирующих событий в стане и мире ипотечные кредиты будут показывать положительную динамику. Особенно это касается льготных программ.
